Ano ang kasama sa paglilinis ng teritoryo ng isang apartment building, kaninong responsibilidad ito?

Ang isyu ng kalidad ng paglilinis ng teritoryo ng isang gusali ng apartment ay nag-aalala sa maraming mga may-ari ng naturang pabahay.

Upang maunawaan kung ang gawain ay isinasagawa nang buo, sino ang responsable para dito, kung ano ang kasama sa listahan ng mga kinakailangang pamamaraan at higit pa, kailangan mong pag-aralan ang mga regulasyon at batas na idinisenyo upang kontrolin ang mga prosesong ito.

Basahin ang tungkol dito at higit pa sa artikulo.

Batas

Ang paglilinis ng isang gusali ng apartment ay hindi maaaring gawin sa personal na pagpapasya ng kumpanya ng pamamahala o iba pang responsableng tao. Sa antas ng pambatasan, ang mga regulasyon ay pinagtibay upang ayusin ang prosesong ito.

Listahan ng mga regulasyon at batas:

• Housing Code ng Russian State;
• Dekreto ng Pamahalaan Blg. 491;
• Manwal sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng mga ari-arian ng pabahay (MDK 2-04.2004);
• Gosstroy Resolution No. 170.

Bilang karagdagan, ang bawat rehiyon ay nagpatibay ng mga dokumento na naglilinaw o nagpapalawak ng mga regulasyon ng pamahalaan.

Ano ang naaangkop sa katabing lugar ng isang gusali ng apartment?

Kabilang dito ang espasyo na nakatalaga sa isa o higit pang mga bagay. Ang eksaktong footage ay nakarehistro sa cadastral register. Kung may pagdududa, maaaring magsumite ng aplikasyon ang mga residente sa ahensya ng gobyerno na ito at kumuha ng kinakailangang extract.

Maaaring may iba't ibang mga bagay na matatagpuan sa teritoryo, kabilang ang:

1. Mga substation (gas at kuryente).
2. Mga lugar ng paradahan.
3. Mga palaruan.
4. Mga basurahan.
5. Mga parisukat at higit pa.

Sino ang dapat maglinis?

Ang teritoryo ng isang gusali ng apartment ay inilaan para sa pampublikong paggamit. Dapat panatilihin ng mga third-party na organisasyon ang kaayusan dito.. Kung ang bahay ay kabilang sa isang kumpanya ng pamamahala, kung gayon ang responsibilidad na ito ay nasa loob ng kanilang kakayahan.

Mga pamantayan

Regular na paglilinis ng teritoryo ng isang gusali ng apartment kasama ang sumusunod na listahan ng ipinag-uutos na trabaho:

• koleksyon ng basura;
• paglilinis at paghuhugas ng mga basurahan na matatagpuan sa tabi ng pasukan;
• paglilinis ng porch at entrance area;
• paglilinis ng mga paradahan, bangketa, at mga daanan ng mga labi;
• paglilinis ng metal na rehas na matatagpuan malapit sa pasukan;
• pag-aalaga ng damuhan at iba pang mga halaman.

Ang pangunahing listahan ng mga gawa ay binago at pupunan, depende sa oras ng taon at ang mga bagay na matatagpuan sa teritoryo ng bahay.

Kasama sa mga karagdagang serbisyo na maaaring ibigay ng mga kumpanya ng pamamahala ang:

• landscaping ng site;
• dekorasyon ng disenyo ng landscape at pagpapanatili ng kalinisan nito;
• pagtatanim ng mga bagong halaman;
• pagtatayo ng mga elemento ng arkitektura, atbp.

Periodicity

Ang dalas ng paglilinis ay dapat na obserbahan. Kung binabalewala ng gumaganap na organisasyon ang puntong ito, hindi nito ganap na ginagampanan ang mga responsibilidad nito. Ayon sa tinatanggap na mga pamantayan, ang teritoryo ng isang gusali ng apartment dapat linisin isang beses sa isang araw.

Ang mga bangketa at kalsada kung saan dinadaanan ng mga tao ay binuburan ng buhangin o asin kahit isang beses sa isang araw. Ito ay totoo lalo na sa panahon ng yelo.

Mga tampok ng trabaho sa iba't ibang oras ng taon

Depende sa oras ng taon, mag-iiba ang listahan ng mga gawaing isinagawa. Mga tampok ng tag-init paglilinis:

1. Nagwawalis sa lugar na katabi ng bahay.
2. Pagdidilig sa mga bangketa at daanan, sa kondisyon na ang temperatura ng hangin ay nananatiling higit sa 30 degrees.
3. Pagkolekta ng basura.
4. Pangangalaga sa mga pagtatanim: mga puno, shrubs, lawn at flower bed.
5. Paghahatid ng buhangin sa mga sandbox na matatagpuan sa mga palaruan ng mga bata sa lokal na lugar.
6. Pagpipinta ng mga elemento ng bakal. Ang mga ito ay maaaring pahalang na mga bar, bakod, swing, bangko, atbp.
7. Pagpaputi ng mga hangganan at mga puno ng kahoy.
8. Nililinis ang mga basurahan at tinatrato ang mga lugar na katabi ng mga ito.

Sa taglamig ang listahan ng mga gawa ay nagbabago, higit na nakadepende ito sa mga kondisyon ng panahon:

1. Ang mga daanan, mga parking space, mga bangketa at mga daanan ay nilililisan ng yelo at ang niyebe ay inalis sa kanila. Depende sa dami ng trabaho at lugar ng lokal na lugar, maaari silang isagawa nang manu-mano o gamit ang mga espesyal na kagamitan.
2. Pagwiwisik ng mga walkway at bangketa ng anti-icing mixture. Dapat itong may kasamang dinurog na bato at buhangin, na ginagawang ligtas ang mga bangketa para sa mga tao na lumipat sa paligid.
3. Pag-alis ng niyebe sa pasukan sa basement.
4. Pagbagsak ng mga icicle at yelo mula sa bubong ng isang bahay, mula sa mga kanal at mula sa mga hatch ng imburnal.
5. Paglilinis ng mga basurahan at mga basurahan.
6. Pagpapanatili ng mga palaruan ng mga bata.

Sa tagsibol at taglagas, kasama sa listahan ng trabaho ang mga sumusunod na aktibidad:

• pag-flush ng mga kanal at kanal, paglilinis ng mga ito mula sa mga nahulog o mga dahon ng nakaraang taon, mula sa mga labi na naipon sa taglamig;
• pagpapatuyo ng natutunaw o tubig-ulan sa pagtanggap ng mga balon at hatches;
• pag-alis ng mga nakolektang basura at mga dahon, mga nalalabi sa niyebe at nilinis na yelo.

Ano ang gagawin kung hindi nila ito linisin?

Kung ang paglilinis ng lokal na lugar ay isinasagawa nang may mga paglabag, bihirang isinasagawa, o hindi ginagawa, Kailangang gawin ng mga residente ang sumusunod:

1. Makipag-ugnayan sa chairman ng bahay na may pasalitang reklamo. Sa ngalan ng lahat ng mga may-ari, dapat siyang gumuhit ng isang pahayag kasama ang mga umiiral na claim, mangolekta ng mga lagda at dalhin ang papel sa kumpanya ng pamamahala.

   Ang pamamahala nito ay obligadong isaalang-alang ang aplikasyon at gumawa ng mga hakbang upang maalis ang mga kakulangan.

2. Kung hindi tumugon ang kumpanya ng pamamahala sa mga reklamo ng mga residente, dapat kang makipag-ugnayan sa Housing Inspectorate upang magsagawa ng inspeksyon. Dapat ipahiwatig ng batas ang kakanyahan ng paghahabol, mga detalye ng organisasyon, buong pangalan ng mga residente, mga numero ng kanilang mga apartment at mangolekta ng mga pirma.
3. Ang isa pang katawan na kumokontrol sa gawain ng Criminal Code ay maaaring ang procurator.

Dapat na buuin ang isang pahayag na tumutukoy sa mga kinakailangan para sa pagbabalik ng mga pondo na inilipat ng kumpanya ng pamamahala para sa mga serbisyong hindi ibinigay.

Kung, kahit na pagkatapos ng lahat ng inspeksyon, ang paglilinis ng lokal na lugar ay hindi isinasagawa ayon sa mga patakaran, ang isyu ng pagpapalit ng kumpanya ng pamamahala ay dapat isaalang-alang.

Kapag pumipili ng isang bagong organisasyon, kailangan mong suriin ang pagiging maaasahan ng napiling kontratista, ang karanasan nito sa lugar na ito at mga pagsusuri ng mga residente na ang mga bahay ay pinaglilingkuran na nito.

Presyo

Gastos sa paglilinis ng lokal na lugar ay binubuo ng ilang mga kadahilanan, kabilang ang:

• saklaw ng trabaho;
• panahon;
• ang pagkakaroon ng mga karagdagang bagay sa ginagamot na lugar (basura o palaruan, bulaklak na kama, damuhan, atbp.);
• ang pangangailangan para sa pag-alis ng solidong basura;
• average na halaga ng mga serbisyo sa rehiyon.

Kaninong gastos ito isinasagawa?

Ang paglilinis ng teritoryo ng isang apartment building ay binabayaran ng mga may-ari ng tirahan. Ang bawat taong nakatira sa gusaling ito ay nag-aambag ng isang nakatakdang halaga.

Ang mga taripa ay kinakalkula sa isang indibidwal na batayan. Ang buwanang pagbabayad ay nakabatay sa kabuuang tirahan na inookupahan ng may-ari.

Ang kumpanya ng pamamahala ay tumatanggap ng mga pondo. Bawat buwan ay nagpapadala siya ng mga resibo na kailangang bayaran. Napagkasunduan ang mga taripa sa isang pulong sa buong bahay. Ang kanilang unilateral na pagtaas ay hindi katanggap-tanggap.

Makikita mo ang lahat ng kailangan mong malaman tungkol sa paglilinis ng lugar ito seksyon.

Konklusyon

Ang paglilinis ng teritoryo ng isang gusali ng apartment ay responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala. Ito ay binabayaran ng mga may-ari ng bahay na pumasok sa isang kasunduan sa napiling organisasyon.

Ang listahan ng mga gawa ay naayos sa mga regulasyon at bataspinagtibay sa antas ng estado at rehiyon. Dapat subaybayan ng mga residente ng bahay ang kalidad ng paglilinis. Kung hindi sila nasiyahan dito, kailangan nilang magsampa ng reklamo sa mga awtoridad sa regulasyon.