Lahat ng kailangang malaman ng mga residente tungkol sa paglilinis ng kanilang lokal na lugar

Ang lokal na lugar ay ang pinakamahalagang bagay na dapat panatilihing malinis.

Ang pamantayan ng pamumuhay ng lahat ng mga may-ari ng isang gusali ng tirahan ay nakasalalay sa kung gaano kahusay at sa isang napapanahong paraan ito nililinis.

Basahin ang artikulo tungkol sa kung ano ang pag-aari ng lokal na lugar, kung sino ang naglilinis nito at kung sino ang may pananagutan sa pag-aayos nito.

Ano ito?

Ang lokal na lugar ay ang espasyo na kabilang sa isang partikular na bahay. Ang mga hangganan nito ay naayos sa yugto ng pagtatayo ng isang residential property.

Sa lokal na lugar isama ang mga bagay tulad ng:

• mga kama ng bulaklak, shrubs at iba pang mga elemento ng landscaping;
• mga bangko at gazebos;
• mga sport complex;
• paradahan para sa mga sasakyan;
• eskinita at bangketa;
• mga landas ng pedestrian;
• mga parol at iba pang elemento ng pag-iilaw;
• mga lugar kung saan matatagpuan ang mga basurahan.

Sa ilang mga lokal na lugar mayroong isang kumpletong listahan ng mga bagay, habang sa iba ay may iilan lamang sa mga pinakamahalagang elemento.

Sino ang dapat maglinis?

Mga responsibilidad sa paglilinis ng lokal na lugar itinalaga sa mga sumusunod na responsableng organisasyon:

1. Ang kumpanya ng pamamahala kung saan ang mga residente ay pumasok sa isang kasunduan.
2. Mga kumpanya ng third-party na pumasok sa isang kontrata sa mga may-ari ng isang residential property o sa HOA.
3. Developer (sa mga bagong bahay, hanggang ang teritoryo ay privatized).

Ang mga residente ang magpapasya kung aling kumpanya ang mananagot sa pagpapanatili ng residential building at sa mga nakapaligid na lugar nito sa panahon ng general building meeting.

Kung napagpasyahan na tanggihan ang mga serbisyo ng HOA, kung gayon ang lahat ng mga responsibilidad ay ililipat sa mga may-ari bagay. Sa ibang mga kaso, ang inupahan na kumpanya ay may mga obligasyon hindi lamang para sa dalas, kundi pati na rin para sa kalidad ng paglilinis.

Ano ang kasama sa listahan ng mga gawa upang maibalik ang kaayusan?

Ang kumpanya ng pamamahala ay walang karapatan na magsagawa ng paglilinis sa sarili nitong pagpapasya. Mayroong mga tiyak na pamantayan at tuntunin sa bagay na ito, na inireseta sa antas ng pambatasan.

Ang pangunahing listahan ng mga gawa na dapat ipatupad:

• pagpapanatili ng kalinisan ng mga bangketa, kalsada, damuhan, mga lugar ng pedestrian;
• pag-alis ng snow mula sa lokal na lugar;
• pagpapanatili ng kalinisan at pag-andar ng lahat ng mga elemento na naka-install sa lokal na lugar;
• tinitiyak ang pag-access sa mga hatches, mga yunit ng engineering, mga punto ng supply ng tubig - ang pagkakaroon ng mga labi sa kanila o ang kanilang icing ay hindi katanggap-tanggap;
• pangangalaga sa mga berdeng espasyo at pagpapanatiling malinis;
• araw-araw na paglilinis ng mga bin sa kanilang naka-iskedyul na pagdidisimpekta;
• Pagpapanatili ng kalinisan sa mga lugar ng pagkolekta ng basura.

Kung kinakailangan, ang mga HOA ay dapat gumamit ng espesyal na kagamitan.

Periodicity

Regular na paglilinis ng lokal na lugar tumatakbo nang isang beses bawat 24 na oras. Ang dalas na ito ay maaaring tumaas kung kinakailangan, halimbawa, kapag nagsasagawa ng pagkumpuni.

Sa panahon ng taglamig, napapailalim sa malakas na pag-ulan ng niyebe, ang mga lugar ng bahay ay nililinis ng 2 beses bawat shift. Ang mga bangketa at daanan ng pedestrian ay dapat na iwisik nang hindi bababa sa isang beses sa isang araw. Ang pagsunod sa iskedyul na ito ay makakatulong na panatilihing malinis ang lokal na lugar.

Mga tampok para sa tagsibol, tag-araw, taglagas at taglamig

Listahan ng mga gawaing isinagawa sa tag-araw:

1. Pagwawalis sa lugar: mga landas, bangketa, atbp. Kung ang temperatura ng hangin ay lumampas sa 30 degrees, ang pagtutubig ng mga lugar ng aspalto ay isinasagawa. Ginagawa ito araw-araw.
2. Pagkolekta ng basura.
3. Pagdidilig at pagbabawas ng mga berdeng lugar. Kabilang dito ang hindi lamang mga damuhan, kundi pati na rin ang mga palumpong at puno. Ang mga pamamaraang ito ay isinasagawa nang hindi bababa sa isang beses bawat 2-3 araw. Ang eksaktong oras ay depende sa temperatura ng hangin at mga kondisyon ng klima.
4. Mga elemento ng whitewashing at pagpipinta (mga hangganan, puno, bangko, swing, atbp.)
5. Tinatanggalan ng laman ang mga basurahan at mga lugar na nagwawalis.

Sa panahon ng taglamig Ang paglilinis ay may mga sumusunod na tampok:

• ang teritoryo ay inaalis ng niyebe araw-araw, kung kinakailangan, dapat gumamit ng mga espesyal na kagamitan;
• ang mga lugar kung saan may mga plantings ay lumuwag;
• ang mga landas ng pedestrian at mga bangketa ay binuburan ng buhangin at asin;
• icicle ay knocked off bubong, alkantarilya hatches ay dapat na malinis ng yelo;
• ang mga basurahan ay walang laman at regular na nililinis;
• Tinatanggal ang mga basura sa mga bata at palaruan.

Kung may malakas na snowfall sa labas, ang pag-alis ng snow ay isinasagawa 2 beses sa isang araw.

Mga tampok ng pagproseso ng lokal na lugar sa taglagas:

1. Pagkolekta ng ulan at pagtunaw ng tubig sa wastewater system.
2. Paglilinis ng mga kanal at kanal mula sa mga nahuhulog na dahon at mga labi.
3. Nililinis ang lugar mula sa dumi at bumabagsak na mga dahon, naghahanda para sa taglamig.

Ang pagwawalis at paghuhugas ng mga bangketa ay dapat isagawa sa umaga o huli sa gabi. Ginagawa ito upang hindi makaistorbo sa mga residente.

Ano ang gagawin kung hindi nila ito linisin?

Kung ang lokal na lugar ay hindi nalinis o ang trabaho ay hindi maganda ang pagganap, Dapat magsampa ng reklamo ang mga residente sa kumpanya ng pamamahala. Upang magsimula, sapat na ang isang oral na reklamo mula sa mga may-ari ng isang residential property. Maaari itong ibigay ng chairman o ng isang senior na tao sa bahay.

Batay sa reklamo, ang mga organizer ng HOA ay nagtipon ng isang komisyon, na sinusuri ang kalidad ng paglilinis ng lokal na lugar. Ang mga natukoy na kakulangan ay dapat alisin sa lalong madaling panahon.

Minsan nangyayari na ang organisasyon ng pamamahala ay hindi nais na matugunan ang mga residente sa kalahati at matupad ang kanilang mga legal na kahilingan. Sa kasong ito dapat makipag-ugnayan ang mga may-ari sa Housing Inspectorate, sa lokal na administrasyon, sa Prosecutor's Office o maging sa korte. Ang mga awtoridad sa regulasyon ay magsasagawa ng kanilang sariling inspeksyon, batay sa mga resulta kung saan gagawin ang isang desisyon.

Kung ang HOA ay hindi tumupad sa mga obligasyon nito, kung gayon ang mga may-ari ay may karapatan na wakasan ang naunang iginuhit na kasunduan at pumili ng isang bagong kumpanya ng pamamahala. Dapat ka ring magsumite ng aplikasyon para sa muling pagkalkula at pagbabalik ng mga pondong ginastos sa mga hindi naibigay na serbisyo.

Halaga ng mga serbisyo

Presyo ng paglilinis ng lugar ng bahay ay binubuo ng ilang mga kadahilanan, kabilang ang:

1. Rehiyonal na kaakibat. Sa bawat paksa ng Russian Federation, ang isang average na presyo ay hindi opisyal na itinatag, na siyang patnubay para sa lahat ng mga kumpanya at indibidwal.
2. Season. Mas mura ang paglilinis sa tag-araw kaysa sa taglamig.
3. Saklaw ng paparating na gawain.Kung mas malaki ito, mas mahal ang mga serbisyo ng mga espesyalista.
4. Oras at pagsisikap na ginugol sa paglilinis. Naturally, ang pag-alis ng snow na may kapal na 0.5 m ay mas mahirap kaysa sa pagwawalis sa isang landas.
5. Antas ng serbisyo. Ang mga malalaking kumpanya ay gumagamit ng mga sinanay na tao, mayroon silang mga teknolohikal na kagamitan na nagpapahintulot sa kanila na magsagawa ng paglilinis sa pinakamaikling posibleng panahon at may pinakamataas na kalidad.
6. Mga kasalukuyang promosyon at diskwento. Maaari silang ihandog ng mga seryosong organisasyon.

Tinatayang gastos depende sa oras ng taon: sa taglamig - mula sa 15 rubles bawat sq. m., sa tag-araw - mula sa 12 rubles bawat sq. m.

Kaninong gastos ito isinasagawa?

Paglilinis ng lokal na lugar binabayaran ng mga residente. Ang mga may-ari ay nagbabayad ng mga bayarin para sa pagpapanatili at pag-aayos ng bahay sa isang nakatakdang rate. Kasama sa halagang ito ang gastos sa paglilinis ng mga katabing lugar.

Ang halaga ng mga serbisyo ay naaprubahan sa pulong. Kung kinakailangan, ang taripa ay maaaring mabawasan o tumaas. Gayunpaman, ang HOA ay walang karapatan na baguhin ang halaga ng mga serbisyo nang unilaterally.

Makikita mo ang lahat ng kailangan mong malaman tungkol sa paglilinis ng lugar ito seksyon.

Konklusyon

Ang paglilinis ng lokal na lugar ay responsibilidad ng mga empleyado ng kumpanya ng pamamahala. Gayunpaman, dapat kontrolin ng mga may-ari ng ari-arian ang kalidad ng pagpapatupad nito at magbayad para sa trabaho.

Paglilinis dapat isagawa nang buo at sa mga tinukoy na agwat. Kung hindi ganap na naipatupad ang mga kundisyong ito, dapat kang makipag-ugnayan sa HOA para sa isang reklamo.